Expert en bâtiment à Lamballe-Armor
Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor) fait partie de ma zone d'intervention en Bretagne. Installé à Guidel, à environ 104 km, je me déplace pour les missions d'expertise sur place, pour les particuliers comme pour les professionnels.
Le bâti à Lamballe-Armor
Commune nouvelle née en 2019 de la fusion de Lamballe, Morieux et Planguenoual, Lamballe-Armor va du centre ancien de Lamballe, avec ses maisons à pans de bois autour de la place du Martray, jusqu'au littoral de la baie de Saint-Brieuc. Bâti ancien, quartiers pavillonnaires et maisons exposées à la mer s'y côtoient.
Les risques recensés à Lamballe-Armor
Selon la base Géorisques de l'État, pour cette commune de 17 241 habitants. Ce contexte ne dit rien de l'état d'une maison en particulier : seul un examen sur place le peut.
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis 1987, 13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Lamballe-Armor : 9 pour inondations et coulées de boue, 1 pour tempête, 1 pour chocs mécaniques liés aux vagues, 1 pour mouvements de terrain, 1 pour sécheresse (mouvements de terrain liés au retrait des argiles). Le plus récent porte sur un événement survenu en juillet 2026.
| Événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2026 | Inondations et coulées de boue |
| juillet 2022 | Sécheresse (mouvements de terrain liés au retrait des argiles) |
| février 2010 | Inondations et coulées de boue |
| février 2010 | Inondations et coulées de boue |
| février 2010 | Inondations et coulées de boue |
| juin 2005 | Inondations et coulées de boue |
Source : Géorisques, données consultées le 12/10/2026.
Ce que cela implique pour votre bâtiment
Eau et humidité
9 des 13 arrêtés de Lamballe-Armor portent sur des inondations ou coulées de boue (les derniers : février 2010, février 2010, juillet 2026). Une maison touchée garde souvent des traces au-delà de ce qui se voit : murs humides, isolants imbibés. C'est le terrain de l'expertise d'assuré.
Bâti du littoral
Lamballe-armor est exposée à la submersion marine et au recul du trait de côte ; 1 arrêté pour chocs liés aux vagues (dernier : décembre 1999). Façades, menuiseries et couvertures y vieillissent plus vite : infiltrations et corrosion font partie des désordres que l'on y rencontre.
Fissures et mouvements de sol
Risques de sol recensés : tassements des sols argileux, anciennes carrières souterraines, glissements de terrain, éboulements. 2 arrêtés pour mouvements de terrain ou sécheresse (décembre 1999, juillet 2022). Avant de reboucher une fissure, il faut savoir si elle traduit un mouvement : voir l'expertise des désordres.
Tempêtes
1 arrêté pour tempête à Lamballe-Armor (octobre 1987). Toitures et menuiseries sont les premières touchées ; en cas de désaccord sur l'indemnisation, l'expert d'assuré défend votre chiffrage.
Mes expertises à Lamballe-Armor
Désordres et malfaçons, réception de travaux et expertise d'assuré, à l'amiable comme dans le cadre d'une procédure judiciaire.
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Ils m'ont fait confiance.
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Monsieur Dupouy est très professionnel et à l’écoute. Il sait donner son avis d’expert avec calme et respect. Je suis très satisfaite de son accompagnement et ne peux que le recommander !
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